Jest wiele rodzajów kredytów hipotecznych, mnogość ich jest spowodowana ciągle rosnącą ofertą banków. Jest dużo różnych form kredytowania nieruchomości w UK, za każdym razem staramy się dobrać najwłaściwszy dla ciebie produkt. Chcialbym tu przybliżyć najbardziej podstawowe zagadnienia dotyczące dostępnych najpopularniejszych kredytów hipotecznych.
Repayment Mortgage
Każda płatność za kredyt zawiera element odsetkowy i element spłaty kapitału. Pożyczkobiorca ma pewność, że kredyt (mortgage) zostanie spłacony z końcem okresu kredytowego (Mortgage Term).
Interest only mortgage
W tym przypadku płatność za kredyt zawiera jedynie element odsetkowy, wartość kredytu hipotecznego (mortgage) się nie zmniejszy. Pożyczkodawca oczekuje, że kredyt zostanie spłacony na koniec okresu kredytowania (Mortgage Term). Tego rodzaju mortgage wsparty powinien być długoterminowym produktem inwestycyjnym lub oszczędnościowym jako gwarancja spłaty Mortgage.
Fixed Term Mortgage
Ten rodzaj kredytu daje pożyczkobiorcy gwarancje, że przez z góry określony czas odsetki od kredytu pozostaną niezmienione bez względu na wysokość stop procentowych.
Variable Interest Mortgage
Najbardziej klasyczna forma płacenia odsetek od kredytu hipotecznego (Mortgage). Pożyczkodawcy zmieniają oprocentowanie kredytu zawsze, kiedy stopy procentowe zmieniane są przez Bank of England. Płatność za Mortgage może pójść w gore lub w dół w zależności od zmian stop procentowych.
– Banki, z reguły nie pobierają prowizji bankowej (Arrangement Fee).
– Oplata za przedterminową spłatę, zazwyczaj nie jest pobierana.
Tracker Mortgages
Jest to kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej, którego oprocentowanie zależne jest od stóp procentowych ustalanych przez Bank of England, na podstawie których Pożyczkodawca ustala podstawową stopę procentową w danym banku.
Twój dom może zostać przejęty przez bank, jeśli nie będziesz spłacać swojego kredytu hipotecznego, lub innej pożyczki, której zabezpieczeniem jest ta właśnie nieruchomość.